LICENCIAS DE APERTURA LOCALES – PROYECTOS | JEREZ SEVILLA LICENCIAS DE APERTURA LOCALES – PROYECTOS | JEREZ SEVILLA
Nos podemos encargar de la realización del Proyecto técnico necesario para la petición de licencias y permisos.
Proyectos de calidad, realizados por Ingenieros y Arquitectos de sobrada experiencia.
Mediciones y planos detallados que permitirán que el control de gastos de su obra sea el adecuado, evitando las sorpresas sin contemplar.
Seguridad y Salud, Medio Ambiente, Sanidad, todo lo necesario quedará justificado y resuelto en el trabajo a realizar.
Podrá incluir la dirección de obras posterior y documentación del de la misma.
Todo lo realizado estará debidamente Visado por el colegio de Ingenieros y Arquitectos.
REALIZACIÓN DE PROYECTO TÉCNICO
GESTIÓN DE LICENCIAS DE APERTURA
LEGALIZACIONES
GESTIÓN DE SUBVENCIONES
DIRECCIÓN DE OBRA TÉCNICA
TIPOS DE LICENCIAS >
De modo general las licencias de apertura se otorgan clasificando las actividades en:
–Actividades inocuas: son aquellas no incluidas en el anexo III de la Ley 7/2007 de Gestión Integrada de la calidad ambiental.
-Actividades calificadas: Son aquellas que necesitan instalación de fuerza motriz o que causan riesgos o molestias, o superan las dimensiones que determinan las Ordenanzas Municipales. Se encuentran definidas en el anexo III de la Ley 7/2007 de Gestión Integrada de la calidad ambiental.
– La Licencia de Apertura de Actividad es otorgada por la administración local (Ayuntamiento).
– De manera general para obtener la licencia de apertura de actividad se debe presentar una solicitud junto con un Proyecto técnico visado en el departamento de urbanismo del Ayuntamiento al que pertenezca el local.
– Redactamos todos los documentos necesarios para el negocio que se pretende implantar, tanto en actividades inocuas como calificadas.
– ¿Que actividades se consideran calificadas? Todas las incluidas en los anexos de la ley 7/2007 de 09 de Julio de 2007.
– Como actividades mas usuales son calificadas las siguientes:
- Carnicerías. Almacenes o venta de carnes.
- Pescaderías. Almacenes o venta de pescado.
- Panaderías u obradores de confitería.
- Almacenes o venta de congelados.
- Almacenes o venta de frutas o verduras.
- Asadores de pollos. Hamburgueserías. Freidurías de patatas.
- Supermercados, autoservicios y grandes establecimientos comerciales
- Doma de animales y picaderos
- Lavanderías
- Imprentas y artes gráficas. Talleres de edición de prensa.
- Almacenes al por mayor de plaguicidas.
- Almacenamiento y venta de artículos de droguería y perfumería.
- Establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos e inmuebles de uso turístico en régimen de aprovechamiento por turno en suelo urbano o urbanizable.
- Restaurantes, cafeterías, pubs y bares.
- Discotecas y salas de fiesta.
- Salones recreativos. Salas de bingo.
- Cines y teatros.
- Gimnasios.
- Academias de baile y danza.
- Talleres de género de punto y textiles, con la excepción de las labores artesanales.
- Estudios de rodaje y grabación.
- Almacenes de abonos y piensos.
- Talleres de carpintería metálica y cerrajería.
- Talleres de reparación de vehículos a motor y de maquinaria en general.
- Lavado y engrase de vehículos a motor.
- Talleres de reparaciones eléctricas.
- Talleres de carpintería de madera.
- Almacenes y venta de productos farmacéuticos.
- Talleres de orfebrería.
- Estaciones de servicio dedicadas a la venta de gasolina y otros combustibles.
- Establecimientos de venta de animales.
DOCUMENTACIÓN TÉCNICA >
El Proyecto de adaptación de un local ha de ser elaborado por un Técnico competente, Arquitectos, Arquitectos técnicos, Ingenieros, etc…
Una vez elaborado el Proyecto, ha de ser presentado junto con la documentación complementaria ante el Colegio Oficial para su visado, trámite indispensable previo a la presentación ante el organismo competente de la Administración.
El visado del Proyecto conlleva el pago de unas tasas que varían dependiendo del tipo de local o actividad.
En el Proyecto han de contenerse todas las características del establecimiento: dimensiones, modificaciones a realizar, distribución, instalaciones, presupuesto, etc., así como de la actividad a desarrollar en el mismo, justificando siempre el cumplimiento de las normas aplicables.
En los casos en los que a los locales no se le realicen reformas y/o cambios sustanciales, y siempre y cuando el establecimiento cumpla con la normativa vigente en su estado actual, tan sólo será necesario comunicar en el Organismo Competente el cambio de titularidad de la actividad y aportar (si lo requieren) un documento por parte de un técnico que certifique que el local es apto para desarrollar la actividad pretendida.
El Estudio de Seguridad y Salud de una determinada obra es un documento coherente con el proyecto, que formando parte del mismo y partiendo de todos los elementos proyectados y de unas hipótesis de ejecución, contiene las medidas de prevención y protección técnica necesarias para la realización de la obra en condiciones de seguridad y salud.
En este sentido, el estudio deberá contemplar la totalidad de las actividades que se prevea realizar en la obra, incluidas aquellas para las que administrativamente se exija un proyecto específico, una memoria valorada o cualquier otro documento de similares características.
EL AYUNTAMIENTO PIDE ESTA DOCUMENTACIÓN A APORTAR >
Para el caso de Comunicación Previa CON Declaración Responsable:
- Impreso normalizado de Comunicación Previa CON Declaración Responsable. Habrá que definir bien aquí la licencia de apertura anterior (o de obras de adaptación u obra nueva), así como el CNAE de la actividad.
- Identificación del titular del negocio (NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE para personas jurídicas).
- Documentación acreditativa del pago de las tasas y obligaciones fiscales establecidas.
- Certificado de seguridad de instalaciones elaborado y firmado por un ingeniero y visado por el colegio oficial.
- Plano de distribución a escala 1/50 elaborado y firmado por un ingeniero y visado por el colegio oficial.
- Fotografías de la fachada y del interior.
Para el caso de Comunicación Previa SIN Declaración Responsable:
- Impreso normalizado de Comunicación Previa SIN Declaración Responsable. Habrá que definir bien aquí la licencia de apertura anterior (o de obras de adaptación u obra nueva), así como el CNAE de la actividad.
- Identificación del titular del negocio (NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE para personas jurídicas).
- Documentación acreditativa del pago de las tasas y obligaciones fiscales establecidas.
- Certificado de seguridad de instalaciones elaborado y firmado por un ingeniero y visado por el colegio oficial.
- Plano de distribución a escala 1/50 elaborado y firmado por un ingeniero y visado por el colegio oficial.
- Fotografías de la fachada y del interior.
Para el caso de Cambio de Titularidad:
- Impreso de comunicación de cambio de titularidad. Deberá contener los datos de antiguo y nuevo titular. En algunos casos habrá que presentar un Plano de distribución a escala 1/50 elaborado y firmado por un ingeniero y visado por el colegio oficial.